5 Листопад 2000
Без оксамитового сезону
Автор: admin. Рубрика: Загальне .
Осінь не виправдала надій ялтинських ріелторів – кількість угод упала на 50%.
За даними ялтинських агентств нерухомості, в нинішньому році в порівнянні з минулим попит на південнобережні квадратні метри знизився на 30-40%. Не виправдала надій ріелторів і осінь. Якщо в минулі роки з закінченням курортного сезону продажу квартир виростали до 40%, то в цьому році кількість угод купівлі-продажу знизилася на 50%.
В даний час у покупців користуються підвищеним попитом недорогі 1-кімнатні квартири в ціновому діапазоні від 40 до 90 тис. доларів. «В основному населення набуває кімнати і однокімнатні квартири за демпінговими цінами від 15 до 70 тисяч доларів», – уточнює представник у Криму Союзу фахівців з нерухомості України, засновник агенції нерухомості «Планета Крим» Ігор Захарченко. «У цьому році спостерігається попит на кімнати в комуналках, які раніше були практично не затребувані», – додають в АН «Ялтинський центр нерухомості».
У цей же час фахівці агентств нерухомості відзначають зниження продажів елітного житла, квартир в новобудовах, 4-х і 5-кімнатних апартаментів. «Більшість квартир в новобудовах були розпродані ще на стадії будівництва будинків, на стадії обробки квартири значно подорожчали, що призвело до зниження попиту на них», – пояснює генеральний директор АН «Надія» Надія Отченашенко. «Реалізувати квартири великої площі, на які зробили ставку більшість забудовників, сьогодні дуже складно, оскільки в основному вони купувалися в кредит», – додає фахівець «Ялтинського центру нерухомості».
Що стосується елітної нерухомості, в цьому сегменті відзначається попит на будинки і квартири вартістю до 500 тис. доларів, не дивлячись на те, що це житло, як правило, купується за власні кошти і не потребує кредитуванні. «Продати житло дорожче півмільйона доларів на даний час стає дедалі складніше», – говорить Н. Отченашенко.
За підрахунками ріелторів, з січня по серпень вартість ялтинського житла знизилася на 35-40% у доларовому еквіваленті. Проте у вересні-жовтні ціни на квадратні метри почали рости. «З січня до літа ціни щомісяця знижувалися в середньому на 5%, але осінь продемонструвала їх зростання на 5-7%», – уточнюють в «Ялтинському центрі нерухомості». За інформацією менеджера з продажу АН «Рінго Стар», у вересні-жовтні однокімнатні квартири подорожчали в середньому на 5 тис. доларів. У той же час, за словами Н. Отченашенко, на 10% подешевшали квартири старого фонду та на 20% (з 2000 до 1600 $ за кв. М) – житло в деяких новобудовах міста.
Традиційно основними покупцями ялтинських квартир є росіяни, білоруси і жителі українських мегаполісів. Проте цього року ріелтори відзначають ослаблення інтересу до південнобережних квадратним метрам з боку громадян Росії.
надія, нерухомість,- На яку знижку можна розраховувати при покупці квартири в Києві
- Результати для надія
- На заміську нерухомість немає попиту
- А чи потрібен мені брокер
- Якщо у вас немає удома то подоходка при продажі нерухомості в 2004 р не для вас
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.