9 Листопад 2000
Комерційна нерухомість Києва крига скресла
Автор: admin. Рубрика: Загальне .
У 2010 році ринок комерційної нерухомості Києва піде на поправку, переконані експерти. Хоча великі закордонні інвестиції не передбачаються, все ж очікується реанімація попиту і зростання числа операцій. Однак суттєвого зниження орендних ставок чекати не варто.
Найбільш перспективними інвесторами комерційної нерухомості сьогодні називають фонди прямого інвестування. За прогнозами аналітиків, на відміну від докризового часу, коли девелопери прагнули максимально збільшити обсяги своїх проектів, найближчим часом актуальними будуть менш масштабні проекти вартістю $ 20-40 млн.
На думку радника інвестиційно-банківського департаменту “Dragon Capital” Олексія Зеркалова, такий підхід дозволить збільшити імовірність своєчасної здачі площ, залучити зовнішнє фінансування і зробити реалізацію проекту економічно виправданою.
Нові закони і нова влада
У 2009 році відбулася велика кількість змін у законодавчій сфері інвестування та будівництва. “У тому числі, вступили в силу досить прогресивні зміни в законодавство про планування і забудову територій; також був прийнятий пакет так званих” антикризових законів “, – зазначив радник” Baker & McKenzie “Максим Сокиран.
На його думку, ці зміни ще не заробили повною мірою: через низьку активність у сфері будівництва ринок поки зміг “протестувати” зміни на практиці, крім того, ще не доопрацьована нормативна база, яка встановлювала б конкретні методи реалізації прийнятих змін. “Незважаючи на це, ми прогнозуємо пожвавлення на ринку нерухомості в 2010 році”, – заявив М. Сокиран.
Директор компанії “Українська торговельна гільдія” (УТГ) Віталій Бойко в своєму блозі на порталі ЛІГА.net повідомив, що основним електоратом нового Президента був робітничий клас і люди з низьким достатком. Тому перша активність у виконанні передвиборних обіцянок буде спрямована саме в їхній бік, щоб показати відмінність нової влади від попередників.
“Державне сприяння промисловості підніме зайнятість населення. Сьогодні всі чекають від влади не економічних проривів, а просто стабілізації ситуації в країні. Для торгової нерухомості це величезний плюс, відчувши якусь стабільність, люди стануть більш сміливо витрачати гроші, які весь цей час відкладалися під диван у передчутті “кінця світу”, – заявив В. Бойко.
Офісна нерухомість
На 2010 рік заплановано виведення на ринок близько 149 тис. кв. м офісних площ. Очікується введення в експлуатацію таких помітних об’єктів як БЦ “Еспланада”, “Преміум центр”, БЦ “Топаз”. Дані “Knight Frank” дещо відрізняються: за оцінкою компанії, загальна площа ключових проектів, які планується ввести в експлуатацію в цьому році, становить близько 173 тис. кв. м (див. Таблицю 1).
влада, нерухомість, ставка,- Комерційна нерухомість на низькому старті
- Комерційна нерухомість від легкого переляку до стагнації
- Животрепетна нерухомість
- Податок на нерухомість відкриваємо ящик Пандори
- А все-таки українська нерухомість рухається
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.