13 Листопад 2000
Метаморфози промнедвіжімості
Автор: admin. Рубрика: Загальне .
Ситуація на ринку нерухомості столиці склалася так, що як внутрішні, так і зовнішні інвестиції в основному спрямовані на зведення торгових центрів, офісних і житлових комплексів.
Сектор ж промислово-складської нерухомості дещо відстає, зіткнувшись з рядом актуальних і складних проблем. Цінова політика в сфері промислово-складської нерухомості також піддалася істотним змінам. Ситуацію коментує Анатолій Осадчий, генеральний директор АТ «Полісся»: «За останні роки зазнали зміни механізми участі в проектах комерційної нерухомості. Сьогодні зарубіжний інвестор бажає самостійно, без залучення місцевого партнера реалізовувати проект. Збільшилися вкладення у вигляді грошових внесків і цінних паперів. На жаль, поки інвестор вкладає гроші в більш рентабельні на сьогоднішній день проекти – будівництво бізнес-і торгово-розважальних центрів. Місту ж, крім офісів і торгових центрів, просто необхідна готельна, промислова і логістична (складська) нерухомість ».
Пропозиція не завжди задовольняє попит
Олександр Зарембо, директор інституту «Укрпромпроект», зазначає, що промзони в Києві користуються підвищеним попитом: «І не тільки через те, що ці виробництва можна вдосконалити, перепрофілювати, а й тому, що таку територію можна перетворити на територію для забудови житлом , офісами, торговельними та розважальними комплексами. Однак пропозицій недостатньо. На околиці теж існує попит на такі об’єкти, але трохи менше, так як рентабельність там буде інший ».
У середньому ціни на промислово-складську нерухомість піднімаються на 15-20% на рік, і попит продовжує зростати. Людмила Друзенко, директор голосіївського філії АН «Благовіст», зазначає: «Якщо в лютому минулого року особливий попит був на приміщення площею 200-300 кв. м, то в березні діапазон переваг збільшився до 1 тис. кв. м. Ціни на складські приміщення з початку року збільшилися в середньому на 5-7% ».
- Західні інвестори обережні
- Комерційна нерухомість від легкого переляку до стагнації
- А все-таки українська нерухомість рухається
- На хвилі інтересу інвесторів
- На першому місці прозорість ринку землі
Комментарии закрыты.