26 Листопад 2000
На заміську нерухомість немає попиту
Автор: admin. Рубрика: Загальне .
На початку весни традиційно спостерігається пожвавлення на ринку нерухомості. З Еліною Сеннікова, 41 рік, директором львівського Ріе ЛТО рського бюро “Маклер” говоримо про те, чи змінилися ціни на нерухомість.
– Падіння цін на житло, землю тривало від початку кризи до кінця літа 2009-го. Престижні квартири подешевшали на 30-40 відсотків. Деякий житло в промислових районах, в панельних будинках упало в ціні вдвічі. З осені ситуація стабілізувалася – немає ні падіння, ні зростання. Як буде найближчим часом, спрогнозувати важко. Усе буде залежати як від економічної та політичної ситуації в країні, так і від банківської сфери.
Попит на нерухомість вище порівняно з минулими роками?
– Так. Зокрема на це вплинули розмови про те, що Національний банк заборонить валютні депозити. Багато хто не хоче тримати готівку в гривнях, тому налаштовані купувати житло. Найбільше цікавляться одно-та двокімнатними квартирами вартістю до 100 тисяч гривень. А ще дорогим житлом площею понад 150 квадратних метрів. Але тут у нас занадто мало пропозицій. Також зараз досить великий обмінний фонд – люди хочуть переселитися з великих квартир у житло трохи менше і навпаки.
Де в основному хочуть жити – у центрі або на околиці?
– Квартири в центрі зазвичай купують приїжджі з інших міст, іноземці. Заробітчани частіше вибирають житло в новобудовах у спальних районах. Років 10 тому ніхто не хотів селитися на Сихові. Зараз люди охоче купують там квартири – у мікрорайоні розвинулася інфраструктура, він став таким собі містом у місті. Селитися в приміських селах зараз не популярно. Роки три тому активно скуповували будиночки в Брюховичах, Сокільниках, Наварії. Зараз ринок заміської нерухомості перенасичений, а клієнтів немає.
Багато іноземців цікавляться житлом у Львові?
– Зараз немає. До кризи активно скуповували австрійські будиночки з залізобетонним перекриттям, комерційну нерухомість. Це були громадяни Європи, США, Канади, Нової Зеландії, не обов’язково вихідці з України. Тепер, коли ціни у нас стали вищими, ніж європейські, жити у Львові не так вигідно. Поки ще мало серед клієнтів і заробітчан. Вони зазвичай активніше влітку, коли настає час відпусток.
Як скоро банки відновлять іпотеку?
– У тій формі, як це було до кризи, не раніше 2012 року. Зараз банки набагато прискіпливіше ставляться до клієнтів. Крім того, що скрупульозно перевіряють платоспроможність позичальника, значно більше уваги приділяє оцінці нерухомості. Банківські експерти в кращому разі оцінюють квартиру в 70 відсотків її вартості, а грошей дають на половину менше. Ну і відсотки. В Європі ніхто не захоче брати кредит на житло під 5 відсотків річних. У нас всі мріють, щоб принаймні повернулися ставки, які були до кризи, – 12-15 відсотків.
нерухомість,- Якщо у вас немає удома то подоходка при продажі нерухомості в 2004 р не для вас
- Комерційна нерухомість від легкого переляку до стагнації
- Животрепетна нерухомість
- Комерційна нерухомість на низькому старті
- Результати для нерухомість
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.