6 Листопад 2000
Податок на нерухомість відкриваємо ящик Пандори
Автор: admin. Рубрика: Загальне .
Поява влітку цього року на сайті Міністерства фінансів законопроекту «Про податок на нерухомість» викликало змішані почуття.
З одного боку, приємне здивування – традиційно закрите відомство чи не вперше вирішило порадитися з громадськістю, перш ніж приймати доленосні рішення. З іншого – нав’язливе дежа вю. Схожі проекти із завидною періодичністю з’являються кожні п’ять років, саме перед виборами президента. Напевно, в який вже раз хочуть порадувати електорат перспективою змусити демонічних олігархів поділитися їхнім багатством. Є ще одне припущення: покоління новобранців у Мінфіні хоче продемонструвати свою геніальність – зрушити таку глобальну проблему за допомогою законопроекту з восьми сторінок, керуючись наполеонівським принципом «головне – вплутатися в бійку».
А може, немає грошей, щоб перекласти українською численні фоліанти, присвячені стягування податку, досвід якого тільки в Європі налічує добрих півтисячоліття? Розрахунок простий: перелякані товстосуми виділять кошти на дорогих юристів, які допоможуть бідному Мінфіну склепати більш-менш пристойний проект.
Серйозних інтересів певних груп лобістів у законопроекті не видно. Можна було б просто не звертати уваги на черговий мертвонароджений документ (усі попередні спроби змусити скоробагатьків розщедритися закінчувалися фіаско), однак наполегливість нинішнього уряду не залишає сумнівів, що для тимчасового політичного успіху він готовий на будь-які яскраві популістські кроки. Але якщо у випадку з невдало виписаною ідеєю ПДВ-рахунків опір бізнесу було достатньо вмотивованим, то податок на нерухомість у запропонованому вигляді в разі введення надовго скомпрометує реформу місцевих фінансів взагалі.
Спочатку про формальні погрішності. У законопроекті не визначено, хто здійснює оцінку нерухомості. Як, до речі, досить нечітко зафіксовано, що є базою оподаткування. Посилання на майбутнє постанову Кабінету міністрів є практично визнанням неспроможності проекту. Оскільки чіткий порядок оцінки бази оподаткування є наріжним каменем будь-якого податкового закону.
Поки схема оподаткування не є очевидною. Якщо в країнах Північної Америки до розрахунку береться єдина ринкова вартість ділянки з нерухомістю, то у Франції, наприклад, поділяють вартість землі та вартість будівлі. Причому сума земельного податку залежить від місця розташування, в той час як податок на нерухомість розраховується за балансовою вартістю будівлі. Французький метод легший у застосуванні і не вимагає звернення до послуг ріелторів. Але для України це поки не годиться – немає досвіду адміністрування плати за землю в місцях багатоповерхової забудови.
бюджет, нерухомість, оподаткування, пільга, податок, ставка,- Цей податок шкідливий
- Податок на оренду як заощадити рантьє
- Податок від Харона
- Якщо у вас немає удома то подоходка при продажі нерухомості в 2004 р не для вас
- Результати для податок
Комментарии закрыты.