10 Листопад 2000
Юрій Блащук Іпотечний ринок сприяє ефективному використанню нерухомості
Автор: admin. Рубрика: Загальне .
Сьогодні ринок нерухомості повинен знайти рівновагу. Але от парадокс: один з інструментів, який може йому в цьому допомогти, в судженнях і розмовах фахівців почав фігурувати зовсім недавно, хоча йому не одна тисяча років. У самому справі, іпотека – одне з найдавніших винаходів людства, яке дійсно послужило йому вірою і правдою, починаючи з епохи архонта Солона, якого справедливо можна вважати хрещеним батьком цього виду послуг.
Втім, сказати, що так вже він досконалий, не можна. На його ефективність в першу чергу впливають об’єктивні фактори. Навіть у розвинених країнах ризик невиплати дуже великий. У нашій же країні з таким заставою, як квартира, банку доведеться досить повозитися, перш ніж вдасться повернути вкладене. По-друге, все ще дуже малі обсяги самого ринку, оскільки сьогодні іпотека становить всього 1% ВВП. Безумовно, це мізер порівняно з розвиненими країнами, де цей показник досягає 40-60%. Відчувається регіональна концентрація ринку: іпотечні кредити видаються буквально в декількох великих містах. Але найголовніше, що вони поки недоступні більшості населення. Як зауважив президент Національної іпотечної асоціації Сергій Волков, «новонародженому» для правильного розвитку необхідна нормальна навколишнє середовище. Тим часом перспектива очевидна: житловий фонд старіє, і потреба в покупці нового житла все більше актуалізується. Звідси – бажання багатьох банків працювати в тісній зв’язці з будівельними компаніями та інвесторами, яким вони пропонують кредитування купівлі житла їх клієнтами (у тому числі і майбутніми). Чи готовий до цього покупець? Які можливості розвитку ринку іпотеки, а значить, варто очікувати подальшого зростання економіки? На ці та інші питання наш редактор попросив відповісти голови правління «Міжнародного іпотечного банку» Юрія Блащука.
Ред.: Відкриття спеціалізованого іпотечного банку – досить значущий етап у розвитку кредитування. Коли і як виникла ідея створення «Міжнародного іпотечного банку»?
кредитування, ред,- Ринок нерухомості Києва чекає крах
- Ринок первинної нерухомості оживає
- Грудкою в горлі Щоб позбутися від заставної столичної нерухомості банки готові знижувати її вартість
- Ринок житла пожвавлення померлого
- Кому дадуть кредит на вторинку на прикладі київських цін і зарплат
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.