Нерухомість

19 Листопад 2000

Заморожений передмістя

Автор: admin. Рубрика: Загальне .

Кризовий рік знизив вартість будинків у котеджних містечках майже на 50% і “заморозив”, за різними оцінками, від 30 до 90% проектів. Останнім часом, проїжджаючи по трасі, все частіше доводиться стикатися з оголошеннями про продаж будинків разом з ділянками, вивішеними безпосередньо біля покажчиків поворотів до котеджних містечках.
Найчастіше такі оголошення, поряд з великими рекламними щитами, трапляються неподалік від недобудованих містечок. З першого погляду може здатися, що саме зараз підійшло оптимальний час для покупки такої бажаної заміської нерухомості.

Але чи варто поспішати – адже ніхто не зможе вам дати реальні гарантії, що котедж, який Ви тільки що придбали, коли-небудь добудують. Дійсно, минулий криза сильно вдарила не тільки по будівництву багатоповерхового житла, але і практично “звів нанівець” реалізацію проектів заміської нерухомості.

Аналіз, проведений експертами аналітичного відділу dom.ria.ua, дозволяє говорити про припинення будівництва близько 90% котеджних селищ. Якщо в якості прикладу брати Київську область, де до кінця 2008 року планували звести не менше сотні котеджних містечок, то до кінця 2009 року можна говорити про те, що будівництво триває навряд чи в десятці з них, і повністю заморожене або припинена у всіх інших.

Більш оптимістично налаштована київська консалтингова компанія Knight Frank Ukraine LLC, яка вважає, що заморожених об’єктів тільки 34%. Чому – то експерти компанії не врахували значну частину об’єктів, в яких будівельні роботи взагалі ще не починалися.

Зараз досить складно визначити шанси на подолання кризи в заміському будівництві. Саме тому дуже туманно виглядають перспективи добудови котеджів, вже закладених і виставлених на продаж. Результат залежатиме виключно від можливостей та фінансової ситуації компаній, що будують кожен конкретний містечко.

У випадку ж значних фінансових складнощів компаніям доведеться міняти саму концепцію будівництва або ж продавати проекти. Необхідно відзначити, що під впливом кризи відбулося не тільки скорочення попиту на заміську нерухомість, а й значна зміна самих критеріїв її вибору. Зокрема, провідні експерти впевнені, що вимоги до приобретаемому об’єкту зросли, причому потенційних покупців вже не приваблюють “царські хороми” по 600 і більше квадратних метрів, а акцент робиться на максимально комфортному будову з великою ділянкою.

містечко, нерухомість, селище,

1. Дело визначило топ-5 котеджних містечок навколо Києва в які інвестори можуть вкласти гроші з мінімальним ризиком
2. Результати для передмістя
3. Комерційна нерухомість на низькому старті
4. На заміську нерухомість немає попиту
5. Цей податок шкідливий

Страницы: 1 2

Комментарии закрыты.