7 Грудень 2000
Земельне рейдерство стартує – на законних підставах
Автор: admin. Рубрика: Земля .
Закон «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, на них розміщення, що знаходяться в приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» не тільки не став основоположним у питаннях, які не були врегульовані в частині відчуження земель та об’єктів перебувають на них, а й видав декілька головоломок, які належить тепер вирішувати судовій системі. Таким чином продовжується практика винесення різних рішень в аналогічних справах. Підстав для цього в законі достатньо.
Нюанси цього закону нам прокоментувала адвокат Адвокатського об’єднання «Волков Козьяков і партнери» Леся Ковтун.
Чи є сьогодні норми в законах, якими регулюється відчуження для суспільних потреб, у чому їх недолік, чи була необхідність у прийнятті нового закону?
Існує тільки практика викупу земельних ділянок для суспільних потреб за згодою власника, яка регулювалася статтею 146 Земельного кодексу. Примусове відчуження з приватної власності земельних ділянок та інших об’єктів, які на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності допускається статтею 41 Конституції на підставі і в порядку, встановленими законом. Однак, оскільки було відсутнє спеціальне законодавство, земельні ділянки примусово з міркувань суспільної необхідності ніколи не вилучалися.
Цей закон скасував діяли положення статті 146 ЗК та ввів абсолютно новий порядок викупу та примусового відчуження земель і знаходяться на них об’єктів. Однак, замість прозорої та справедливої процедури продажу землі ми отримали набір «ребусів», над якими доведеться ламати голову юристам, суддям. А органи виконавчої влади очевидно будуть тільки розводити руками, так як вони можуть діяти відповідно статті 19 Конституції тільки у спосіб, встановленим законом. Інакше такі рішення можна буде оскаржити в адмінсудах.
Тобто Закон вийшов з секретом?
Фокус цього закону полягає в тому, що проблеми у власників землі можуть виникнути не у зв’язку з порушеннями закону з боку органів влади, а внаслідок своєрідного тлумачення норм цього закону, що формально складно буде назвати порушенням. Очевидно, таке тлумачення буде отримувати фінальний текст в рішеннях суду.
До цього треба бути готовим, беручи до уваги той факт, що закон приймався шляхом подолання вето Президента 326 голосами народних депутатів.
Як можна оцінити трактування для оцінки – «оптимальний варіант»?
Так, рішення про примусове вилучення землі може мотивувати «оптимальним варіантом з урахуванням економічних, соціальних, екологічних та інших впливів». Хтось може пояснити, як це розуміти? Очевидно, його тлумачення буде отримувати фінальний текст в рішеннях суду.
відчуження,- Земельне рейдерство готове до старту Пояснення до закону
- Земельний мораторій умовне обмеження
- Результати для відчуження
- Земля і люди Чиновникам вигідне існування тіньових схем продажу сільгоспземель
- Земля – товар або священна корова
Комментарии закрыты.