6 Грудень 2000
Земельний мораторій умовне обмеження
Автор: admin. Рубрика: Земля .
Парламент зумів подолати вето Президента України і продовжити мораторій на продаж землі сільгосппризначення до 2012 року. Разом з тим, представники ринку вважають це обмеження досить умовним: при наявності грошей та зв’язків в місцевих органах самоврядування цільове призначення земельних ділянок можна змінити. Тому, на думку експертів, продовження мораторію на ринок землі і її вартість не вплине.
Продовження мораторію: суть заборон
За словами юриста ЮФ “Василь Кісіль і партнери” Наталі Доценко-Білоус, продовження земельного мораторію означає заборону на наступні операції:
– Внесення права на земельну частку (пай) до статутних фондів господарських товариств;
– Купівля-продаж ділянок с / г призначення державної та комунальної власності, крім вилучення для суспільних потреб;
– Купівля-продаж або відчуження ділянок сільгоспвиробництва, ділянок, виділених власникам земельних паїв для ведення особистого господарства, а також паїв;
– Зміна цільового призначення (використання) вказаних земельних ділянок, паїв;
– Іпотека земельних ділянок відповідно до ст.15 Закону України “Про іпотеку”.
Таким чином, відзначає юрист, навіть прийняття до 2012 року Закону про ринок землі та Закону про державний земельний кадастр не означатиме автоматичне припинення дії земельного мораторію.
Способи обходу [/ b]
Разом з тим, сьогодні існують способи припинення прав власності на с / г землю, які не віднесені до відчуження (стаття 140 Земельного кодексу України). “Змінювати цільове призначення земельних ділянок не можна, але в законах є стільки лазівок, що подолати всі ці заборони – не проблема”, – підкреслює Н. Доценко-Білоус.
За її словами, мораторій – це скоріше умовне поняття, оскільки практика показала, що його можна долати. Найбільш популярним способом подолання земельного мораторію було звернення стягнення в судовому порядку на земельні ділянки боржника.
“У цій ситуації відсутня добровільне відчуження земельної ділянки власником, тимчасово обмежене в силу нової редакції пункту 15 Перехідних положень Земельного кодексу України”, – відзначає юрист. Звернення стягнення на земельну ділянку власника-боржника, будучи альтернативою відчуженню, дозволяє зробити заміну власника, додає вона.
За час дії мораторію не менш популярними способами його подолання також були:
– Добровільна відмова власника від прав на земельну ділянку на користь держави або територіальної громади з метою подальшого його виділення іншій особі (з урахуванням ризику виставлення ділянки на аукціон),
– Поділ / об’єднання земельних ділянок, що приводить до появи нових ділянок з новим цільовим призначенням, що не попадають під дію земельного мораторію).
мораторій,- Земля і люди Чиновникам вигідне існування тіньових схем продажу сільгоспземель
- Земля – товар або священна корова
- Землю – корпораціям
- Результати для мораторій
- Земельне рейдерство стартує – на законних підставах
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.